现在的房价高涨，能买上一套房已经很不容易了，首付就要用掉家中大部分的钱，还有每个月的按揭贷款，当拿到新房是千万不要急着装修，先仔细检查下家中这6个地方，万一有问题可以要求退款或者换房。

到底是哪6个呢？

1、 检查一下房屋的实际面积和合同上的面积是不是一致，一般在找装修公司和设计师上门看房的时候，可以顺便让他们测量下房子的面积是不是与合同吻合，按照国家规定两者之间的误差只能在3%。一旦超过就要要求开发商进行合理的解释。

2、 检查排水是不是很通畅，在房子施工时，建筑工人会有不小心的时候将一些水泥，石块掉进下管了，造成堵塞，这个检查其实很简单，只要带一个水桶，装满水倒入下水口，看看排水是不是顺畅或者水有没有溢出就行了。

3、 做闭水试验，一般开发商会对下沉式的卫生间预先做好防水，我们需要放水，来检验防水的质量。放几块砖头，看看水位线有没有下降，万一发现又漏水的情况，要及时通知开发商整改，避免入住后不必要的麻烦。

4、 检查房子的地面是不是在一个水平位置，往往这点是大家最容易忽视的地方，到装修时就知道了，在房间铺木地板的话，需要找平正常情况下误差在3厘米，一旦超过了你装修的时候需要花费更多的钱。

5、 卫生间上面是不是装有防火圈，这个防火圈许多朋友都没听说过，它必须安装在卫生间下水管的顶部位置，万一楼下发生火灾，防火圈受热会自动收紧，将下水管挤压断裂。这样即使是楼下着火，也不会通过卫生间的下水管传导到楼上，是一个防火保安全的装置，千万不能少哦。

6、 门窗的密封性和开合是不是很好，开发商预装的门窗质量一般较差，是个容易偷工减料的地方，验房的时候要仔细检查门窗的密闭性能，还要多次开启、关闭检查是否能正常闭合，窗户的密封条也是检查的重点。对于高层住户而言窗户密封性差的话，冬天的风会往家里钻是很冷的。底层的窗户关不严实，小心有人开窗入户。